Проем в несущей стене кирпичного дома

От автора: здравствуйте, уважаемый читатель ремонтно-строительного портала Seberemont! Затеяли перепланировку? Поскольку вы читаете эту статью, — то, скорее всего, так и есть. В этой статье я расскажу вам не только о том, как сделать проем в стене (в бетонной или кирпичной), но и о том, по какому принципу согласовать перепланировку квартиры, чтобы воссоздать студию из обычной квартиры.

Проем в несущей стене кирпичного дома

Как мы понимаем, — нельзя просто так взять и начать крушить стены своего жилья, перестраивая помещения по своему усмотрению. Для начала эти действия необходимо согласовать с властями. С властями — в широком смысле этого слова. Из следующего раздела вы узнаете, куда и с какими документами следует обращаться, чтобы получить разрешение на перепланировку.

Лично мне тоже пришлось пройти через все эти процедуры, но это было почти 20 лет назад. Впрочем, не столь важно, когда. С тех пор правила претерпели свои изменения, но принцип остался примерно таким же. В следующем разделе нашей статьи вам предоставлена актуальная информация по подготовке к перестройке своего жилья.


Проем в несущей стене кирпичного дома
Источник: http://zanasledstvom.ru

Согласование

Для начала давайте выясним, что же собой представляет перепланировка. Полагаю, уважаемый читатель, что вы и так имеете общее представление об этом процессе, но для большей ясности нам необходимо иметь четкое виденье и понимание дела.

Итак, в общем, перепланировка — это изменение конструкции квартиры или дома. При этом возможны следующие изменения:

  • демонтаж старых стен;
  • возведение новых стен/перегородок/простенков;
  • изменение конструкции пола;
  • создание дверного/оконного проема в несущей стене;
  • заделка старого дверного/оконного проема;
  • изменение структуры сантехнических коммуникаций;
  • монтаж кондиционера на фасаде дома;
  • работы по остеклению балкона/лоджии.

Если вы производите в своей квартире подобные изменения, — то информация об этом должна содержаться в техническом паспорте помещения. Это поможет в дальнейшем избежать проблем, к примеру, с продажей квартиры.


Прежде всего это связано с принятыми строительными нормами. Некоторые работы по перепланировке в вашем доме проводить можно, некоторые — нельзя, а некоторые необходимо сначала согласовать, а потом — выполнить. Но не наоборот. Иначе — штраф. Для полноты картины представлю вашему вниманию интересный репортаж о перепланировках — в общем и о том, что делать, если вы решили провести подобное мероприятие в своих апартаментах — в частности.

Как и у всего остального, у перепланировки также есть свои виды. Она может быть простой или сложной. Рассмотрим эти два вида более подробно.

Простая перепланировка может представлять собой:

  • установку новых простенков/перегородок (к примеру, из ГКЛ [гипсокартонных листов] или ОСП [ориентированно-стружечных плит]). Кстати, о том, как сделать стену из гипсокартона и OSB, — на нашем сайте есть отдельные материалы;
  • демонтаж межкомнатной (не несущей) стены;
  • новое отверстие в межкомнатной (не несущей) стене;
  • закладывание, скажем, кирпичом оконных/дверных проемом в несущей (или не несущей) стене.

Теперь о сложной перепланировке. В нее может входить:

  • устройство нового дверного/оконного проема в несущей стене;
  • расширение жилого пространства за счет сноса кладовок, сноса стены между комнатой и балконом/лоджией и так далее;
  • изменение месторасположения или создание дополнительных санузла/кухни;
  • соединение нескольких квартир в одно жилое пространство;
  • установка электрических кухонных плит вместо газовых;
  • изменение структуры коммуникаций водоснабжения, газоснабжения, отопления и так далее.

Чтобы согласовать сложную перепланировку, — одним эскизом уже не обойтись. Здесь нужен архитектурный проект. Без него узаконить такие глобальные изменения квартиры попросту не получится.

С тем, что являет собой перепланировка, — мы разобрались. Теперь возникает другой вопрос: как согласовать? Для начала нам нужно выполнить эскиз или архитектурный проект (в более «сложных» случаях), а затем пройтись по следующим организациям:

  • ЖЭК;
  • БТИ;
  • СЭС;
  • МЧС;
  • управление архитектуры;
  • жилищная инспекция;
  • муниципальные городские органы власти, которые и утвердят перепланировку. К примеру, в Волгограде и области этим занимается МВК (окружная/муниципальная Межведомственная Комиссия).

Проем в несущей стене кирпичного дома

Кстати, в России и странах СНГ действуют специальные агентства, которые помогают согласовать и узаконить перепланировку квартиры. Здесь мы не будем рекламировать ни одно из них, но просто имейте в виду, что они есть и в них можно обратиться. Чтобы найти подобную организацию, где вам помогут, просто введите в адресную строку Яndex или Google запрос наподобие: «как согласовать перепланировку квартиры». К нему также можно добавить город и/или слово «агентство».


С тем, в какие организации следует обращаться, мы разобрались. Теперь, чтобы сделать изложенный материал максимально полным и полезным для вас, дорогой читатель, мы перечислим основные документы, которыми необходимо иметь при себе, чтобы узаконить перепланировку. При этом не важно, делаете ли вы это через агентство или своими силами.

Итак, для согласования нам понадобится:

  1. Технический паспорт квартиры, который был оформлен в БТИ (поэтажный план, справки ф 1а и ф 5).
  2. Договор о проведении контроля и надзора со стороны организации, которая выполняет подобные работы (и, естественно, имеет лицензию);
  3. Письменное согласие всех собственников квартиры (в том случае, если их несколько);
  4. Архитектурный проект/эскиз перепланировки квартиры. Выполнять его должны специалисты из проектной организации, которая имеет соответствующую лицензию на предоставление подобных услуг;
  5. Заключение МЧС;
  6. Заключение о том, что перепланировка возможна в принципе;
  7. Вердикт СЭС;
  8. Заключение архитектурной организации города;
  9. Свидетельство о собственности (нотариально заверенная копия);
  10. Согласование с организацией, на балансе которой состоит постройка;
  11. Единый жилищный документ.

Этот список может быть пополнен письменным согласием соседей и/или заключений из газовых служб и горсвета. Но и после того, как работы будут выполнены, — предстоит еще кое-что: представители служб МЧС, СЭС и горгаза после окончания перепланировки должны удостовериться, что все работы были выполнены, не выходя так сказать, за рамки дозволенного.

С актом, который составят работники перечисленных учреждений, — следует обратиться в городское управление архитектуры, чтобы изменения были внесены в техпаспорт.

Проем в несущей стене кирпичного дома

Стоит учесть, что квартиры, в которых живут многие из нас, являются типичными. Это подавляющее большинство квартир. И то, что наши с вами квартиры имеют сходства — означает, что и изменения, которые хотят внести в строение своих апартаментов не особенно отличаются. По этому случаю действующим законодательством предусмотрено внесение изменений в планировку квартиры по типичной схеме. Это довольно удобно, так как позволяет получить разрешение, как говорят студенты, «автоматом».

Вы можете ознакомиться со схемами типичных перепланировок, где архитектурный проект уже готов. Как правило данная информация доступна в городском управлении архитектуры и/или на соответствующем Интернет-ресурсе.

Крушение стен и усиление проема


Определим сразу тот факт, что при создании прохода через обычную межкомнатную стену (которая не является несущей), — усиление проема не требуется. Здесь все относительно просто: чертим разметку, берем болгарку с диском по бетону и перфоратор, затем — начинаем работать. После завершения работ — приступаем к дальнейшей отделке прохода: грунтовке, шпаклевке, покраске. Возможно, проход будет огибать своеобразный короб из гипсокартона, возможно, — будет возведена арка над проходом (опять же, из ГКЛ). Вариантов масса.

Но с несущей стеной так не выйдет. Здесь ситуация посерьезнее во многих отношениях. Дела обстоят следующим образом: «вооружаемся» перфоратором и болгаркой с большим диском для работы с бетоном. Нелишним будет и использование индивидуальных средств защиты, то есть, респиратора или марлевой повязки. Людей с заболеваниями органов дыхательной системы это особенно касается. Кроме этого нам пригодятся и строительные наушники, и защитные очки. Все-таки будет довольно шумно и, при этом, во все стороны будет лететь пыль, куски бетона, искры при резке арматуры и прочий «хлам», которому попадать вам в глаза совершенно ни к чему.

Теперь нам следует вырезать/выдолбить штробы (углубления) по периметру дверного проема/арки. Эти штробы делаются с двух сторон стены, естественно, строго параллельно. Чтобы не допустить ошибок, можно проделать сквозные отверстия с помощью перфоратора по углам нашего будущего прохода.

В штробы, которые мы только что сделали — вкладываем швеллеры, что имеют чудесную способность стягиваться между собой благодаря длинным спицам. Боковые и верхние — просто свариваются между собой. Кстати, глубина штробы должна соответствовать параметрам швеллера.

Вот, как выглядит эта работа поэтапно:


  1. Разрез швеллера по размерам. Следует сразу подготовить пáры.
  2. Скрутка парных швеллеров при помощи струбинцов. Сразу же и проделываем в них сквозные отверстия с шагом примерно 300–400 мм.
  3. Подготовка отверстий для шпилек в самой стене.
  4. Установка швеллера внутрь углубления (штробы). Далее следует просверлить отверстия прямо через те, которые мы уже сделали.
  5. Установка первой пары. Будет удобнее, если сначала установить вертикальные (левый, правый), чем те, что расположены вверху. Теперь необходимо продеть в эти отверстия шпильки, после чего одеть на нее шайбу → гравер → гайку — с каждой из ее сторон. Гайки необходимо затянуть так туго, насколько это возможно. Естественно, не руками, а плоскогубцами или еще чем-либо. Не важно, чем, главное — чтобы прочно. Вторую пару и верхние — устанавливаем таким же способом.
  6. Сваривание швеллеров.

Вот теперь подготовку можно считать оконченной. Если вы все сделали правильно, а затем — проверили, затем — перепроверили, — только в том случае можно браться за инструменты и начинать крушить.


Проем в несущей стене кирпичного дома

Способ крушения стены зависит от ее структуры. Как мне приходилось слышать от коллег, — «у каждой стены есть своя индивидуальность, поэтому к каждой из них нужен особый подход».

Если стена кирпичная, — то проблем быть вообще не должно, ведь разрушить кирпичную кладку не так сложно, как кажется. Главное — выбить из стены первый кирпич. Остальные же «с удовольствием» последуют его примеру. Таким образом работа не займет много времени и сил.

Проем в несущей стене кирпичного дома

Куда сложнее, когда стена бетонная. А если она еще и с арматурой, — то вообще «караул!» Но не пугайтесь. Да, в этом случае придется изрядно потрудиться, чтобы достичь желаемого результата. А работать вам будет проще не с обычным перфоратором, с которым предстоит возиться весь день, а с большим и мощным отбойником.

Да, безусловно, отбойник — это мощная машина для разрушения. Но можно использовать и другой интересный способ. Если стена толстая, бетонная и армированная, — то будет целесообразно погрузить режущий диск нашей болгарки на всю глубину, сделав вертикальные надрезы на расстоянии 5–10 см. Затем, по тому же принципу, выполняем горизонтальные надрезы. Таким образом, на фрагменте стены, который подлежит сносу, образуется сетка. Составные элементы этой сетки будет удалить значительно легче. Это куда логичнее, чем сходу набрасываться на цельный кусок стены, как говорят англичане, with hammer and tongs. Последующий слой следует обработать таким же образом.

Теперь, когда проход в стене благополучно проделан, — нам остается заключительный этап, связанный с усилением. Вот, что требуется сделать:


  • усилить швеллеры, то есть, соединить их при помощи металлических пластин два швеллера одной пары. Пластины эти следует хорошо приваривать. Устанавливать их следует на том же расстоянии друг от друга, как мы ставили шпильки — то есть, 30–40 см. И так — по всему периметру нашего нового прохода;
  • завершить сварку швеллеров в тех местах, которые были недоступны, пока кусок стены был на своем месте;
  • внутри проема необходимо наварить на швеллер металлическую армирующую сетку, а затем приступить к стартовой отделке (грунтовке/нанесению цементного раствора).

Логическое заключение

В заключении хотелось бы акцентировать ваше внимание на одном немаловажном факте: если вы никогда не имели дело с демонтажем своими руками, если никогда не работали с отбойником/перфоратором/болгаркой, — то в вашем случае логичнее нанять профессионалов. Не подумайте, что я сомневаюсь в ваших способностях, уважаемый читатель, но эти инструменты действительно очень опасные, а работа — очень ответственная, справиться с которой под силу человеку, что уже имеет четкое представление о строительстве и демонтаже.


Но, в любом случае, статью вы прочли совсем не зря. Теперь вы знаете, как оформить разрешение на перепланировку и как происходит процесс демонтажа стен. Даже если работы и будут выполнять мастера, благодаря знаниям, полученным из текста, вы получили возможность контролировать их работу и в случае необходимости скорректировать их действия или задать правильные уточняющие вопросы.

Огромное спасибо, что уделили время, дорогой читатель. Если у вас остались вопросы по теме, — не стесняйтесь и задавайте их в комментариях под текстом. Также на сайте вы можете ознакомиться и другими статьями, которые могут вас заинтересовать и оказаться вам нужными. Обратите внимание на рекомендованные материалы ниже, а также используйте удобную навигацию в левой части экрана. Надеюсь, что вам у нас понравилось. До новых встреч!

seberemont.ru

Устройство дверного проема в несущей кирпичной стене

Перед началом работ необходимо обратиться к специалисту, который сделает демонстрационный проект со всеми расчетами на основе пожеланий клиента. Для реализации проекта необходимы весомые затраты, которые начинаются от суммы в 30 тысяч рублей. Так что если браться за дело, необходимо многое предусмотреть. Самостоятельные работы по устройству дверного проема помогут хозяину сэкономить — это обойдется приблизительно в 15 тысяч рублей.

Отверстие в виде арки
Устройство нового проема

При устройстве межстенного проема рекомендуется учесть следующие моменты:

  • он должен соответствовать строительным нормам;
  • расположить отверстие желательно в центральной части опорной конструкции;
  • необходимо совпадение верхней части с цементным швом кладки;
  • межстенное пространство шириной до 0,9 м в операциях по усилению не нуждается.

При создании в поддерживающей стене межстенного пространства нужно правильно создать укрепление. Немаловажным при изменении конструкции стен является безопасность жизни других жильцов многоквартирного дома и сохранение конструкции самой постройки.

Порядок выполнения работ

Прежде всего, необходимо определиться с местом организации дополнительного пространства для входа-выхода. Все начинается с разметки. Нужно определиться с шириной отверстия, а затем начать карандашом определять его будущее местоположение. От внешней стены нужно отмерить расстояние и сделать отметку — отсюда и начинаем чертить контур будущего внутристенного пространства.

Режется толстая стенная конструкция с двух сторон, поэтому будет необходима разметка и с обратной стороны.

Для их точного совпадения необходимо просверлить несколько отверстий по карандашной разметке (рис.1). А затем на другой стороне соединить все отверстия карандашной линией.

Разметка стены
Рис. 1

Следует проводить вышеописанные манипуляции при использовании строительного уровня, треугольника и линейки.

Так как пространство будем делать в несущей стене кирпичного дома, заранее необходимо позаботиться о вспомогательных перегородках и перемычках (рис 2).

Монтаж перемычки
Рис. 2

Удаление участка стены

Установка балки и домкрата
Рис.3

Перед началом работ необходимо по начерченной линии освободить поддерживающую стенную конструкцию от слоя штукатурки, чтобы швы кладки были на виду. Однако убирать штукатурку необходимо предельно осторожно, ведь вероятнее всего, под ней расположена проводка — повреждения могут привести к выведению из строя всей системы электроснабжения.

Когда швы на месте будущего пустого пространства будут видны, можно приступать к работе. Начинать удалять кирпичи необходимо с самого верха. Сначала удаляется верхний ряд кирпичей, который будет шириной во все дверное пространство. Сюда вставляется перемычка, на которой будет держаться конструкция.

Далее над перемычкой делают еще отверстия. В полученное отверстие необходимо вмонтировать балку, которая будет выполнять роль опоры. Опорную балку нужно подпереть домкратом, чтобы конструкция не обрушилась во время работы. Балка и домкрат будут держать вес всей стенной конструкции (рис. 3).

Выбивание кирпичей
Перемычка из швеллера

Затем все отверстия смазывают раствором бетона. После высыхания бетонной смеси, можно продолжать работы по выбиванию кирпичей.

Усиливать конструкцию следует при ширине дверного пространства более одного метра.

Чтобы защитить пол от падающих кирпичей необходимо сделать настил из досок. Удалять кирпичи следует алмазными сверлами, чтобы повреждения в стенной конструкции максимально минимизировать.

Нарушение технологии удаления кирпичей может привести к ослаблению конструкции, ее преждевременному износу и деформации.

Следует учесть, что пространство под дверь необходимо делать на 10-20 сантиметров больше, чем дверная или оконная коробка. Данный зазор можно заполнить монтажной пеной.

Укрепление проема

Работы по укреплению забирают максимальное количество времени, так как выполняются они кропотливо. Организованное пустое пространство под дверь или арку необходимо усилить швеллерами. Желательно использовать швеллерную перемычку с вертикальными стойками. С двух сторон монтируются швеллеры, которые при помощи болтов ввинчиваются в деревянную перемычку ранее установленную (рис 4).

Усиление верхней части проема
Рис. 4

Если пространство в стенной конструкции имеет большую ширину, тогда его усиливают не только в верхней части, но и по бокам (рис. 5).

Укрепление боковой поверхности
Рис. 5

Как определить несущую стену в доме из кирпича?

Самым элементарным способом по определению поддерживающей стены будет ознакомление с планом жилого помещения. Такой план в обязательном порядке имеется в техпаспорте или домовой книге. Чтобы разобраться в схемах и чертежах, необходимо иметь небольшие навыки в черчении. Не был бы лишним опыт в строительстве. Тогда вы с легкостью сможете отличить поддерживающую стену от обычной перегородки.

Толщина кирпичной кладки
Рис. 6

Обычно межкомнатные стены имеют толщину не более 18 сантиметров. Наименьшая толщина поддерживающей стены составляет 38 сантиметров – кладка из трех кирпичей. Возможна четырехкирпичная кладка, что образует стену толщиной в 51 сантиметр. Нередко толщина стен в кирпичных домах составляет 64 сантиметра – пятикирпичная кладка (рис. 6).

Если план не удалось найти, тогда стоит воспользоваться общими правилами определения несущих стен в доме:

  • если стены выходят на улицу, можно однозначно сказать, что они — поддерживающие;
  • стены, общие с соседями;
  • толщина стены более 380 мм, что упоминалось ранее;
  • стены, выходящие на лестничную площадку.

Внешняя отделка

После окончания работ по формированию проема в кирпичной несущей стене необходимо все декоративно отделать (рис.7). Что для этого нужно? Прежде всего, необходимо определиться с выбором отделочного материала. Будет это дерево, пластик или декоративный камень — решать вам. Дальше необходимо немного проявить фантазию и создать декорирующие элементы в образованном пространстве кирпичной стены.

Арка между гостинной и кухней
Рис. 7

Для самостоятельной облицовки следует иметь базовые знания в сфере отделочных работ, а также необходимо наличие специального инструмента.

Если необходимо оформить пространство под дверь без ее наличия, тогда стоит использовать доборные доски. Это придаст элегантности вашему новому оформлению комнаты и добавит интерьеру изысканности. Такую облицовку создать можно самостоятельно.

Красиво выглядит проем, выполненный в виде арки. Как правило, арки бывают круглых или стрельчатых форм. Чтобы определиться с формой арки клиенту, ознакомьтесь с дизайнерскими каталогами. Самым распространенным на сегодняшний день является византийский и греческий стиль. В некоторых случаях арку можно сделать с подсветкой.

domzastroika.ru

Возможность узаконивания проёма

Однако не во всех случаях согласование проёма в несущей стене кирпичного дома возможно. Получите Вы разрешение на устройство проёма или нет, зависит от нескольких факторов:

  • Этаж, на котором расположена Ваша квартира. Чем ниже этаж, тем больший вес удерживает на себе несущая стена Вашей квартиры. Поэтому вероятней получить разрешение на устройство проёма в квартире на верхнем этаже, нежели в квартире ближе к подвалу;
  • Ширина предполагаемого проёма. Допустимая ширина проёма определяется в каждом конкретном случае отдельно, но обычно она составляет от 900 до 1200 мм. Чем выше расположена в здании квартира, тем шире можно выполнять проём;
  • Расстояние от края стены, на котором расположен проём. Проём в несущей стене кирпичного дома должен располагаться на расстоянии не менее 400 мм от существующего проёма или края стены. При этом такой простенок в 400 мм берут в специальную металлическую обойму;
  • Наличие вентиляционных каналов в стене. В кирпичных многоквартирных домах внутри стен проходят вентиляционные каналы. Вмешиваться в них нельзя, поэтому следует рассчитать месторасположение проёма таким образом, чтобы вентиляция не была задета.

Если все вышеизложенные факторы не запрещают Вам устроить проём в несущей стене Вашей квартиры, значит, теперь Вам предстоит хлопотная работа по согласованию проёма и перепланировки квартиры. Компания «Согласие» имеет большой опыт в этом деле и готова взять на себя все трудности по узакониванию данных строительно-монтажных работ.

pereplanirovkaspb.ru

Особенности несущих стен

Несущие стены принимают нагрузку от плит перекрытия и крыши. Частичный демонтаж без обустройства поддерживающей конструкции станет причиной появления трещин. Вовремя не принятые меры приведут к обрушению здания.

Самостоятельно определить, где расположены несущие стены и перегородки можно по плану. В техпаспорте на жилье они обозначены жирными линиями. При отсутствии документации основные стены определяют зрительно по увеличенной толщине. Обычно они располагаются на месте соединения квартир между собой и с лестничным пролётом.

несущие стены на плане квартиры

Можно ли делать проём в несущей стене?

Чтобы перенести или прорубить новый дверной проём на несущей стене, надо подать заявление руководителю жилищной инспекции. На основе принятого решения выполняются дальнейшие работы.

Если не согласовать вопрос с органами власти, проём заставят замуровать и выпишут штраф.

О вырубке или переносе дверного проёма в ненесущей стене могут отказать:

  • Если срок эксплуатации многоквартирного дома более 20 лет и за все время ни разу не было капитального ремонта. Ветхое здание способно разрушиться.
  • Когда на стене этажом выше уже имеется дверь. Отказ получить разрешение на изготовление проёма обоснован невозможностью их расположения друг над другом.
  • Когда квартира находится на первом и втором этаже. У многоэтажных домов на стены ложится вся нагрузка.
  • Если есть явные дефекты здания. Если по стенам дома уже пошли трещины, в разрешении категорически откажут.
  • Когда речь идёт о панельных и монолитных многоэтажках, легче получить согласование на перенос дверного проёма жителям кирпичного дома.
  • Полностью снести всю основную стену здания при любых условиях не разрешат. При таком варианте обязательно произойдёт обвал плит перекрытия.

Чтобы получить техническое заключение о допустимости, проходят инстанции для оформления разрешительных документов:

  1. Владелец жилья подаёт заявление начальнику ЖЭКа. Дополнительно прилагает план квартиры и подробное описание будущих изменений основной стены.
  2. Полученное разрешение даёт право обратиться к работникам БТИ, где специалисты разработают проект и составят новую документацию. Дальнейшее согласование изменения основной стены происходит с инспектором газовой и пожарной службы.
  3. Последнее заключение вносит контролирующая организация.

перепланировка квартиры

После оформления всех документов можно начинать перепланировку.

Как сделать проём в несущей стене?

Проделывание дверного проёма в несущей стене начинают с очистки поверхности. Удаляют все отделочные материалы вплоть до кирпича или бетона. На очищенной стене рисуют контур будущего проёма. На всех поворотах и прямых участках с небольшим интервалом сверлят сквозные отверстия. С обратной стороны перегородки так же рисуют контур проёма. Метками служат ранее сделанные отверстия, помогающие создать точную проекцию.

разметка нового дверного проема

Перед началом вырезания прохода устанавливают временные подпорки для потолка. Опоры уменьшат нагрузку на стены и поддержат плиты перекрытия. Резку по разметке начинают снизу вверх. Ударные инструменты применять нежелательно, особенно, для панельных домов.

Используемые инструменты и материалы

Для вырезки проёма в капитальной стене понадобится режущий инструмент. Самый простой вариант – это болгарка с алмазным диском. Профессионалы используют приспособление для канатной резки или дисковую пилу с алмазным напылением. Делают отверстия мощной электродрелью. Свёрла применяют с алмазными наконечниками в форме конуса или квадрата.

сверла по бетону с алмазным наконечником

Дополнительно понадобится молоток, монтировка, кувалда, уровень, разметочный инструмент.

Из материалов подготавливают швеллер, уголок и стальные полосы. Металл понадобится для усиления нового проёма.

Панельный дом

Резка проёма в несущей стене панельного дома начинается с обустройства перемычки. По горизонтальной линии разметки делают сквозную прорезь. Её длина должна быть больше ширины прохода в стене. Выступ нужен, чтобы перемычка имела надёжную опору за границами проёма. Внутрь прорези вставляют металлический уголок с обеих сторон стены. Чтобы две половинки перемычки не разъезжались, сверлят сквозные отверстия через стену и стягивают длинными болтами. Готовую металлоконструкцию замуровывают бетоном.

укрепление проема в несущей стене

Дальнейшие работы продолжают после застывания раствора. Резку осуществляют болгаркой с алмазным диском. Сначала идут по всей разметке с одной стороны стены, затем переходят на другую сторону. Вырезанный участок распиливают на квадраты, чтобы легче их было демонтировать. Каждый сегмент осторожно выбивают кувалдой. Изъяны на торцах проёма ровняют болгаркой.

алмазная резка проема

Кирпичный дом

Чтобы сделать проход в несущей кирпичной стене, выполняют похожие действия. Отличием является нанесение разметки. Линии желательно расположить на швах кладки. Верхнюю перемычку из уголка вставляют внутрь пространства между швами. Вырезку стены можно сделать свёрлами с алмазным напылением. Сначала просверливают раствор на швах, а затем с помощью монтировки разбирают кладку.

проем в несущей кирпичной стене

Усиление

Врезанная перемычка является только предохранительной опорой. Для усиления проёма в несущей стене из кирпича вмуровывают швеллер. Заготовку берут на 60 см больше ширины проёма. По торцам стен для новой перемычки вырезают окна глубиной 30 см. Если кладка толстая, то ставят два швеллера с обеих сторон перегородки. Все пустоты заделывают бетонным раствором.

Для укрепления проёма в несущей стене панельного дома аналогичным способом врезают перемычку из швеллера или двутавра. По обе стороны прохода устанавливают вертикальные стойки. Получается проём, обрамленный П-образной конструкцией из швеллера. Стойки к перемычке приваривают электросваркой.

укрепление проема в несущей стене

Если разрабатывается проект усиления проёма в несущей стене, где предусматривается вырезка арки, сооружают обязательную обвязку по бокам. Опоры ставят независимо от материала стены. Верхнюю перемычку делают из гнутого швеллера. Металлические элементы арочного свода сваривают между собой.

Изменение размеров, расположения или новая вырезка проёма в основной стене здания считается перепланировкой. Без оформления разрешающих документов к работе нельзя приступать.

dvernoiguru.ru

Проем в несущей стене: когда требуется устройство?

Нередко, при проведении серьезного ремонта и перепланировки квартиры, изменения затрагивают не только межкомнатные перегородки, но и несущие стены дома, например, если потребуется  выполнить в одной из них новый проем, или расширить существующий.

Ситуации, когда без устройства нового проема в несущей стене, или переноса/расширения уже имеющегося вам не обойтись, встречаются довольно часто. Важно только помнить, что такие работы должны выполняться с соблюдением жилищного законодательства, а также строительных и санитарных норм и правил пожарной безопасности.

Наша организация оказывает услуги по согласованию, резке и усилению проемов в несущих стенах.
Быстро, качественно, низкие цены, имеется допуск СРО.
Обращайтесь по телефону: 8 (495) 720-64-18
Или напишите нам: pereplanirovkamos@mail.ru

Если вы проживаете в панельном доме и хотите объединить кухню и комнату, или даже соединить две квартиры, то почти наверняка затронете несущую стену, поскольку в панельных домах большинство внутренних стен являются несущими (кроме хрущевок). 

Вопреки устоявшемуся мнению, что при перепланировке нельзя затрагивать несущие конструкции, выполнить такие работы возможно, хотя для этого вам придется позаботиться о том, чтобы будущая перепланировка не повредила конструкциям здания и не создала угрозы безопасности проживания в нем. С этой целью проводится усиление проема в несущей стене металлоконструкциями.

Примеры типовых проектов соединения квартир в панельных домах ОАО МНИИТЭП:

 В серии 1-515                   В серии П-30                        В серии П30                    В серия П-3М

объединение квартир в серии 1-515/9шобъединение квартир в серии П30объединение квартир в доме серии П-30объединение квартир в П-3М

Конструктивная схема кирпичных домов  обуславливает больший простор для проведения разного рода перепланировок. Это связано, главным образом, с особенностями строения несущих конструкций в кирпичных домах. В кирпичных домах затрагивание (демонтаж, снос, устройство проема) внутренних зачастую ненесущих перегородок — возможен. Ригеля перекрытий равномерно распределят общую нагрузку, переносимую стенами, сводя к минимуму угрозу аварийной ситуации. Не стоит также забывать о необходимом усилении металлоконструкций.

Дверные проемы в несущих стенах требуют сложных инженерных расчетов по габаритам, нагрузкам и усилению, и, как следствие, разработки проекта перепланировки с оформлением технического заключения от автора проекта дома. Соблюдение этих условий гарантирует, что работы будут выполнены с соблюдением строительных норм и в дальнейшем не приведут к обрушению или растрескиванию стены.

Усиление проема в несущей стене швеллером, фото:

Проем в несущей стене - вид рамы усиленияУсиление проема - швеллерУсиление проема с частичным замоноличиваниемУсиление проема в выполненном ремонте

Согласование проема в несущей стене

Главное условие при устройстве проема в несущей стене — соблюдение законности, то есть проведение предварительного согласования и получение разрешения жилищной инспекции. Это требование закреплено в подпункте 2.2.4 Приложения 1 Постановления Правительства Москвы № 508 в редакции 840, которое относит пробивку проемов в несущих стенах к работам, требующим разработки проектной документации и предварительного согласования, поскольку такие мероприятия не должны угрожать прочности конструкций дома и безопасности проживания. Чтобы обеспечить выполнение этого требования, следует выполнить усиление проема в несущей стене при помощи металлоконструкций в соответствии с расчетами по проекту.

  • На возможность устройства проема в несущей стене влияет много факторов — от этажности (чем ниже этаж, тем сложнее делать проем), до текущего состояния несущих конструкций, степени их износа, наличия или отсутствия скрытых дефектов в фундаменте и др. Кроме этого, потребуется информация о наличии перепланировок у соседей сверху и снизу, ведь если на соседних этажах делались проемы в несущих стенах, то шансы проделать то же самое в вашей квартире существенно уменьшаются. Все это можно выяснить только в процессе технического обследования, которое проводится автором-разработчиком проекта дома вашей серии, или ГУП МосжилНИИпроект. (Данный институт уполномочен делать технических заключения при затрагивании несущих стен если авторы-проектов домов уже не существуют).

Конечно, узаконивание перепланировки с проемом в несущей стене может увеличить сроки подготовки к проведению ремонта, однако самовольные работы будут рано или поздно выявлены. И практика показывает, что согласовать «по факту» незаконный проем в капитальной стене удается не всегда, и планировку квартиры приходится возвращать к первоначальной.

Вдобавок, вас обяжут выплатить штраф, а если работы привели к появлению трещин на стенах или испорченному ремонту в квартирах соседей, то и ликвидировать все последствия за собственный счет.

В случае систематического нарушения, жилищная инспекция может ограничить вам выезд за границу, а в дальнейшем — обратиться в суд, по решению которого вас могут даже выселить из квартиры, лишив права собственности. Чтобы избежать подобных ситуаций, лучше оформить и согласовать все заранее.

Проем в несущей стене, фото:

проем, несущая стенаУстройство проема в несущей стенеУсиление проемаПроем в несущей стене

Если по результатам технического обследования вам оформили техническое заключение о возможности проведения перепланировки, то следующий этап — разработка проектной документации и сбор необходимых для согласования документов. Проектная документация должна разрабатываться организацией с допуском СРО, либо автором проекта дома, или же ГУП МосжилНИИпроект, если автор проекта дома неизвестен. При составлении проекта перепланировки учитываются все выводы и рекомендации технического заключения.

В дальнейшем проектная организация будет нести ответственность за проведение работ по резке и усилению проема в несущей стене — для этого заключается договор авторского надзора, по которому компания обязуется проверять правильность выполнения скрытых работ. В данном случае скрытыми работами считается усиление проема в несущей стене металлоконструкциями, которое должно соответствовать утвержденной проектной документации.

Окончанием этапа согласования проема в несущей стене принято считать не получение письменного разрешения и даже не окончание ремонтных работ. Ваши работы могут считаться законченными только тогда, когда приемочной комиссией Мосжилинспекции будет подписан акт завершенной перепланировки, после чего БТИ сможет зафиксировать новую планировку квартиры и внести ее в новый техпаспорт.

Для этого в процессе ремонта потребуется оформить акты скрытых работ по усилению проема металлоконструкциями, подписанные подрядчиком и проектной организацией. Также, для сдачи усиления проема в несущей стене комиссии, понадобятся допуск СРО и авторский надзор со стороны проектировщика, а также заполненный журнал производства работ с печатями.

Правильность монтажа конструкции из металлокаркаса при укреплении проемов в несущей стене необходимо проверять до начала отделочных работ. В противном случае, при отсутствии актов на скрытые работы, подписанных проектной организацией, или в случае выявления иных нарушений, приемочная комиссия Мосжилинспекции не подпишет акт о завершенной перепланировке, который необходим для внесения изменений в поэтажный план БТИ, а затем и в правоустанавливающие документы.

Вид усиления проема, фото:

Вид усиления проемаВид усиления проема 2Вид усиления проема 3Вид усиления проема 4

www.pereplanirovkamos.ru

Неоднократно в своей жизни сталкиваемся с реконструкциями квартир или домов.  И часто данный процесс сопровождается постройкой новых входов. Но что же делать когда за планировкой этот проход находится в несущей стене? Задача эта вовсе не из легких. Допустив ошибку, может пострадать конструкция помещения в целом. Ситуация осложняется, если человек решает совершить все работы своими руками, но ни в коем случае не стоит отчаиваться. Необходимо просто учесть некоторые тонкости работы с несущей стеной.

Оглавление:

  1. Согласование перепланировки
  2. Выбор инструментов
  3. Подготовительные работы
  4. Устанавливаем перемычку
  5. Вырезка проема в зависимости от материала
  6. Дверь из окна
  7. Арка в несущей стене
  8. Соединение комнаты с балконом
  9. Закрываем старый проем

Согласование перепланировки

Прежде чем приступить к работе, необходимо получить согласие соответствующих инстанций. На их ответ влияют такие факторы:

  • конструкция жилья (чтобы из-за проема не была полностью разрушена комната);
  • изношенность стен (стены, как и люди имеют свойства стареть и терять свою былую прочность и стойкость);
  • тип и толщина стены;
  • размещение проема (он не должен совпадать с местами стыка перекрытий и стены);
  • величина проема в отношение с площадью стены;
  • промежуток между проемом и прилегающими стенами;
  • промежуток между наивысшей гранью проема и перекрытием;
  • ширина проема;
  • число этажей над проемом.

Только после получения положительного ответа от соответствующих инстанций переходим к непосредственным работам.

Проем в несущей стене кирпичного дома

Выбор инструментов

Первым делом в любых строительных работах является подготовка оборудования. Профессиональные строители используют резак по бетону, инструмент для работы с несущими стенами своими руками – отбойный молоток, также сгодится перфоратор. Помимо этого понадобятся:

  • кувалда;
  • оборудование для разметки;
  • сварка;
  • шпильки или болты (в зависимости от профиля);
  • гайки;
  • шайбы;
  • швеллеры;
  • цементный раствор.

Проем в несущей стене кирпичного дома

Подготовительные работы

1. Убедитесь, что за стеной отсутствуют электрокоммуникации или отключите их.

2. Разметьте контур проема. Из-за того, что несущие стены имеют большую толщину, их приходится разбирать с 2-х сторон.

3. Просверлите сквозные отверстия с помощью 12-миллиметрового бура в углах контура. Они помогут ориентироваться во время разметки проема с другой стороны.

4. Вырежете швеллеры необходимой длины.

Проем в несущей стене кирпичного дома

Устанавливаем перемычку

Перемычка – самый важный компонент во всем процессе. Нагрузка на несущие стены, перенесется на эту деталь, поэтому от правильности ее установки зависит безопасность всего дома.

Для установки, первым делом сбиваем штукатурку и выбиваем выемку по верхней линии проема, в нее будем закладывать швеллер. Длина углубления составляет: ширина проема плюс один метр. Профиль должен плотно входить в заготовленное для него место. Очищаем с помощью проволочной щетки остатки кирпича и промываем водой.

Для стягивающих крепежей сверлим отверстия в профиле с шагом приблизительно в 3 см (не больше). Когда все готово, смачиваем поверхность и наносим цементный раствор, в который погружаем швеллер. Насквозь просверливаем стену, ориентируясь на заготовленные отверстия. С обратной стороны, благодаря прошлому этапу работ, с легкостью намечаем и выбиваем такую же нишу. В нее вставляем второй профиль (с просверленными, как и в первом, отверстиями)  и стягиваем оба швеллера шпильками (болтами), на концах которых накладываем шайбы и завинчиваем гайки. Пустоты в профилях заполняем бетоном или кирпичом.

Проем в несущей стене кирпичного дома

Другой способ установки перемычки:

Помимо вышеописанного способа установки перемычки, существует и второй. Для него нам понадобятся две балки с L–образным профилем. Такая конструкция называется сборная железобетонная перемычка. Такие профиля не нуждаются в стягивание шпильками (болтами). После того как очищены пазы в местах опоры перемычки, с обеих сторон кладем толстый слой цементного раствора. Далее приступаем к установке железобетонной балки. Когда высохнет раствор, можем приступать к вырезанию проема.

Проем в несущей стене кирпичного дома

Вырезка проема в зависимости от материала

Многие люди переживают за то, как сделать проем в кирпичной стене. На самом деле, среди всех материалов, с кирпичом этот процесс будет самым простым. Убрав один ряд, все остальные пойдут без проблем. Совсем другая ситуация складывается с бетоном. Придется долго и трудно работать перфоратором.

  • Выбиваем бетонную стену:

Делаем проем в бетонной несущей стене, для облегчения себе работы поступим следующим образом:

1. Делим площадь стены на несколько небольших квадратов.

2. По нанесенным контурам режем бетон с помощью шлифовальной машинки или просверливаем перфоратором (это займет больше времени).

3. Отдельные элементы стенки выбиваются кувалдой достаточно просто, а в других потребуется разобрать арматуру.

Проем в несущей стене кирпичного дома

Кому удобней увидеть как правильно пробивать несущую стену видео находится в конце статьи.

  • Финишные работы:

После того как проем готов необходимо дополнительно укрепить его. Между двумя швеллерами провариваем сплошную полосу из стали, толщиной приблизительно 6 мм. Другой вариант: привариваем пластины с шагом в 2 см. С обеих сторон проема устанавливаем уголки или при их отсутствии подойдут и швеллеры, но для них потребуются ниши. Их привариваем к верхней перекладине проема. Также, каждую пару уголков связываем между собой с помощью пластин из стали и стягиваем их шпильками (для них, на уголках или швеллерах, необходимо заранее высверлить отверстия). Если этого укрепления вам кажется недостаточно, то сделать несущую стену  более прочной, устанавливаем нижнюю горизонтальную перемычку, ее привариваем к стойкам.

Проем в несущей стене кирпичного дома

Дверь из окна

Часто происходят случаи, когда дверь планируют сделать на месте окна. Данная операция не затребует много сил.

Для того чтобы сделать дверь из окна несущей стены своими руками, нам потребуются:

  • стальные уголки (обязательно под углом 90 градусов);
  • швеллеры;
  • железобетонные балки;
  • мощный перфоратор;
  • линейка;
  • болгарка;
  • кувалда;
  • шлифовальная машинка.

Первым делом снимаем окно. На его старом месте могут быть остатки штукатурки и краски, убираем их шлифовальной машинкой. После избавляемся от нижней перегородки, если она сделана из кирпича, то просто пробиваем кувалдой, если бетон, то вырезаем как при обычном проеме. Если в перегородке присутствовали металлические фрагменты, избавляемся от них при помощи болгарки. Гипсокартонную перегородку разбираем по частям (первым делам ликвидируем саморезы).

Проем в несущей стене кирпичного дома

Избавляемся от мусора и начинаем устанавливать перемычку. Установка перемычки производится по такой же технологии, как и при создании дверного проема с нуля.

Учитывая, что проем делаем в несущей стене, то, желательно, закрепить перекрывающие конструкции при помощи использования длинных вертикальных стоек по всей высоте жилья.

Арка в несущей стене

Иногда вместо дверного проема хозяева ставят арку. Это выглядит намного красивее. Но в работе с аркой есть множество нюансов. Например, сделать ее в кирпичном доме может исключительно профессионал, поскольку требуется соотношение с расположением швов кладки.  С панельным домом обстоят другие дела. Этот вариант возможно выполнить самостоятельно.

  • Делаем арку в несущей стене панельного дома:

Первым делом вырезаем П-образный проем, который укрепляем профилями, в него мы будем вписывать арку. Следующим шагом проводим замеры дверного проема.

После замерки приступаем к созданию каркаса:

1. Делаем каркас, на который  в будущем будем крепить выгнутую полосу, для него используем профиль 27 на 28.

2. Подбираем ножницы по металлу, удобнее всего будет работать с теми, которые имеют пружинный механизм (у такого типа сами откидываются назад ручки, после сжатия).

3. Режем профиль, 2 стороны из трех, необходимо, чтобы он обрел дугообразную форму (чем круче  планируете изгиб, тем чаще делаем надрезы).

4. Переворачиваем по часовой стрелке набок профиль, тем самым располагая его внутри закрепленной правой лицевой части арки (2-ой должен находиться с противоположной стороны).

5. Делаем надрезы на верхней и средней части через каждые 50 мм.

6. Каркас готов, но его стоит укрепить. Устанавливаем поперечины, выполненные из профиля 60 на 27, закрепляя их при помощи коротких саморезов.

7. Устанавливаем каркас в проем.

Далее нам понадобится сделать лицевые части арки. Для этого вы можете выбирать любой материал, но в самостоятельном изготовлении лучшим вариантом станет гипсокартон. Лицевые части имеют форму полукруга. Для получения идеальной формы, из подручных вещей сделаем «циркуль». Возьмем нитку и закрепим в центре полукруга, отмеряем радиус (ширина проема деленная на два) и закрепляем второй конец на карандаше. Рисуем, вырезаем и крепим к каркасу. Наша арка готова, можем смело ее штукатурить или красить.

Проем в несущей стене кирпичного дома

Соединение комнаты с балконом

Всегда делается балкон в несущей стене, в этом и заключается основная проблема. Получить разрешение на соединение его с комнатой очень трудно. К тому же, стоит учитывать, что балкон – это отстойная зона при пожаре. С него легче всего снять человека. Поэтому прежде чем решится на такой шаг, хорошенько обдумайте.

Если решение не изменилось, и вы получили разрешение, то начинайте следующие работы. Первым делом необходимо застеклить балкон. Далее демонтируем стену, но поскольку она является несущей, обязательно устанавливаем перемычку, которая примет на себя всю нагрузку. Также, в течение работ нужно будет приподнять пол на балконе. Последним  действием будет утепление балкона.  

Стоит добавить, что данный процесс очень трудоемкий и для безопасности лучше проконсультироваться у профессионала.

Закрываем старый проем

Очень часто после создания нового входа потребность в предыдущем отпадает и его необходимо заделать. В случае с внутренней перегородкой есть возможность заложить гипсокартоновым листом, то с внешней, помимо капитальной  закладки, других вариантов нет. Для заделки используем такие материалы, как кирпич или пеноблок.

Для начала подготовим отверстие. Удаляем штукатурку (и если присутствует, то краску) к самому основанию. Данный процесс делаем по всей стене, а не только в местах откосов. В проеме из кирпича делаем углубления, которые понадобятся для связывания со свежей кладкой. Удаляем по половине кирпича в каждом четвертом ряду. Высверливаем односторонние отверстия в торцах бетонной стены и вбиваем в них металлические прутья, толщиной в 7-9 мм. Обязательным условием является то, что отверстия находятся в местах между рядами будущей кладки. Порог проема застеляем гидроизоляцией, ей послужит рубероид.  

До того, как укладывать каждый последующий кирпичный ряд, необходимо между двумя противоположными стенами проема натянуть нитку в горизонтальном положении. Это потребуется для избегания погрешностей при кладке. Чтобы быть полностью уверенными также стоит строительным уровнем. Выглядывающие между рядами прутья вяжем арматурой (в замен подойдет кладочная сетка).

Проем в несущей стене кирпичного дома

После того, как заложили проем кирпичами, ждем сутки и начинаем штукатурить. Участки, которые освободили от штукатурки и саму кладку загрунтовываем. На загрунтовку прикрепляем сетку из стали (для большей прочности) и снова штукатурим. То какое количество необходимо нанести раствора штукатурки, зависит от неровности стен.

Проемы внутренней части заделать намного легче. Сначала устанавливаем обрешетку (используем профиль) с одной из сторон старого прохода. Оштукатурив первую сторону, можно переходить к монтажу обрешетки на противоположной. Закладываем звукоизолятор (обязательное условие) и обшиваем с помощью панелей. Завершающими будут отделочные работы.

Сделать новый дверной проем в несущей стене достаточно сложно, но посмотрев на свою обновленную комнату, вы поймете, что это стоило ваших усилий. Данный процесс возможен даже своими руками, без помощи профессионалов. Главное соблюдайте все рекомендации по работе с несущими конструкциями, и у вас не возникнет проблем. И всегда помните, в этом деле на первом месте — безопасность.

strport.ru


Categories: Стены

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector