Укрепление фундамента кирпичного дома

Разрушение основания кирпичного дома
Разрушение основания кирпичного дома

Со временем хозяева кирпичного дома начинают замечать неприятные явления в своём жилище. На стенах в комнатах начинают трескаться обои, на потолках появляются трещины, в кирпичной кладке фасада видны щели в швах. Эти тревожные сигналы говорят о том, что фундамент дома нужно срочно укреплять. Прежде чем решить, как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками, надо определить причины, вызвавшие нарушения несущей способности основания строения. Причин может быть много. Далеко не все люди могут разобраться в этом деле, и в особых случаях без привлечения специалистов тут не обойтись.

Причины разрушения фундамента

От чего основание дома может начать терять свою несущую способность? Вызвать это явление могли следующие факторы:

  • повышение уровня грунтовых вод;
  • некачественная гидроизоляция стен основания дома;
  • неправильное проектирование основания здания;
  • нарушение плотности труб канализации и водопровода;
  • оползни грунтового основания и наводнений.

Повышение уровня грунтовых вод

Уровень грунтовых вод может измениться вследствие каких-либо геологических подвижек под фундаментом здания. Такое явление может произойти вследствие проведения земляных работ на строительстве крупного объекта недалеко от дома.

Поднявшийся уровень грунтовых вод может способствовать разрушению фундамента дома. В таком случае оголяют внешнюю вертикальную поверхность фундамента и покрывают её новой гидроизоляцией.

Некачественная гидроизоляция стен фундамента

Некачественная выполненная гидроизоляция или полное её отсутствие приводят к неизбежной потери несущей способности фундамента. Подземные воды постепенно разрушают основание дома.

Какой ни был прочный монолитный или сборный бетон, влага «разъест» его структуру. Это относится и к основаниям из материалов. Нарушения целостности опорной конструкции сооружения неизбежно вызовет неравномерную осадку здания. Вследствие этого начинают терять несущую способность кирпичные стены сооружения.


Оклейка фундамента геомембраной
Оклейка фундамента геомембраной

Поступают так, как и в предыдущем случае. По периметру здания роют траншею на всю глубину заложения фундамента и делают заново гидроизоляционное покрытие стен цоколя и фундамента.

Неправильная конструкция основания здания

Разрушение конструкций основания дома может начаться также по причине ошибок, допущенных на стадии проектирования. В этом случае лучше всего обратиться к специалистам. Они сделают полное обследование состояния фундамента, проведут геологические изыскания грунтового основания. В результате строительная фирма разработает проектно-сметную документацию на укрепление опорной конструкции сооружения и осуществит ремонтно-строительные работы.

Конечно, проект может обойтись хозяевам кирпичного дома в немалую денежную сумму. Однако фирма предоставит правильное решение, как усилить фундамент кирпичного дома и даст гарантию на выполненные работы по усилению опорной базы здания.

Нарушение плотности труб канализации и водопровода

Утечку из водопровода быстро почувствуют обитатели дома. Специалисты или хозяева своими руками могут быстро устранить аварию.

А, вот в случае протечки канализации, пагубные последствия её проявятся не сразу. Агрессивные фекальные воды могут нанести существенный ущерб несущим конструкциям. Поэтому нужно провести ревизию канализационной трубы. Срочно выявить и устранить протечку.


Составляют дефектную ведомость разрушений, причинённых протечкой. На основании неё выполняют восстановительные работы основания дома.

Результат сейсмических воздействий, оползней и наводнений на фундамент дома

Такие явления относят к стихийным бедствиям. Всё зависит от степени разрушения основания здания. Проводится тщательное обследование состояния опорных конструкций сооружения. Разрушения могут достигать такого уровня, что дешевле будет снести старый кирпичный дом и на его месте выстроить новое жилище.

При благоприятных обстоятельствах проводят целый комплекс работ по обследованию повреждённых конструкций, разрабатывают проектную документацию на то, чтобы восстановить несущую способность фундаментных конструкций.

Способы укрепления фундамента кирпичного дома

Какой способ применить по усилению опорных конструкций, зависит от многих факторов. Повреждённые ленточные фундаменты кирпичных домов могут быть монолитными, сборными и кладочными основаниями. Также кирпичные дома возводят на столбчатых и свайных основаниях. Надо понимать, что способ укрепления основания здания напрямую зависит от вида фундамента.

В процессе эволюции технологий строительного дела возникло много новых возможностей совершенствования способов и приёмов укрепления разных видов фундаментов. Способ усиления фундамента кирпичного дома может быть следующим:

Ленточный


Рытьё траншеи по периметру дома
Рытьё траншеи по периметру дома

Целостность ленточной монолитной опоры здания «страдает» прежде всего, от неравномерной усадки отдельных её участков в силу разных причин. Для усиления конструкции поступают следующим образом:

  1. По периметру дома прорывают траншею на всю глубину залегания опорной конструкции.
  2. Проводят тщательное обследование поверхности подземных стен.
  3. Все обнаруженные трещины заделывают бетонным раствором.
  4. По периметру фундамента устанавливают металлический каркас из арматуры диаметром от 10 до 20 мм. Арматуру каркаса заводят в тело опорного основания.
  5. Если лента представляет собой монолитный железобетонный пояс, то каркас связывают сваркой с арматурой монолита фундамента. Сбивают защитный слой бетона до арматуры. Каркас усиления приваривают к оголённой арматуре.
  6. Роль опалубки исполняет внешняя сторона траншеи и стенка фундамента. В траншею закладывают листы гидроизоляции (толь, рубероид или геомембрану).
  7. Траншею, с установленным армированным каркасом, заливают бетоном.
  8. После того как бетонный пояс (бандаж) застынет, восстанавливают отмостку.

Установка металлического каркаса
Установка металлического каркаса

Установленный бандаж увеличивает площадь опоры фундамента на грунтовом основании, тем самым повышает несущую способность фундамента дома.

В некоторых случаях дополнительно устанавливают армированную укрепляющую обвязку цоколя. Для изготовления арматурного каркаса используют проволоку и стальные стержни. Проволока нужна для того, чтобы обвязывать арматурные стержни периодического профиля.

Опалубку делают из фанерных щитов или из деревянных досок. Забетонированный каркас, увеличивает опорную площадь здания, чем значительно повышает несущую способность фундамента кирпичного дома.

Видео «Как укрепить фундамент и цоколь кирпичного дома»:

Столбчатый

Установка домкратов
Установка домкратов

Опорная конструкция столбчатого типа представляет собой ростверк, опирающийся на точечные опоры в виде отдельно стоящих столбов. Если разрушению подверглись столбчатые опоры, то работы производят в следующем порядке:


  1. В местах просадки здания оголяют столбчатые опоры.
  2. Очищают площадку между столбами.
  3. Внизу проёма под ростверком укладывают железобетонную балку или металлический лист. Это нужно делать для создания прочной опоры домкратов.
  4. Устанавливают домкраты, и приподнимают дом.
  5. Повреждённую опору ремонтируют или полностью заменяют новым столбом. В иных случаях устанавливают рядом новую столбчатую опору.
  6. После этого домкраты снимают и делают обратную засыпку грунтом.

Иногда сами домкратные подъёмники становятся дополнительными опорами фундамента. Перед обратной засыпкой надо обязательно сделать гидроизоляцию опор (укрыть рубероидом на битумной мастике).

Свайный

Принцип передачи нагрузки сваями от здания на грунтовое основание такой же, что и при опирании дома на столбчатый фундамент.

Делают усиление свайного основания следующим путём:

  1. Устанавливают домкраты под ростверк, и приподнимают здание.
  2. На верхние концы свай, которые ушли вниз, устанавливают подкладки из железобетона или из металла.
  3. Под ростверк ввинчивают винтовые сваи под углом. На оголовки винтовых опор приваривают опорные металлические площадки. Металл приваривают под углом к опоре так, чтобы опорная площадка была горизонтальной.
  4. Домкраты опускают и убирают.
  5. Производят обратную засыпку свайного основания дома.
  6. По всему периметра восстанавливают отмостку здания.

Установка винтовых свай под ростверк кирпичного дома
Установка винтовых свай под ростверк кирпичного дома

kakfundament.ru

По истечению определенного срока эксплуатации кирпичного фундамента, он нуждается в реставрации. Своевременно и технологически правильно выполненные работы, способны продлить жизнь фундаменту, а соответственно и зданию, на много лет. О том, как самостоятельно укрепить кирпичный фундамент рассмотрим далее.

Оглавление:

  1. Преимущества и технология изготовления кирпичного фундамента
  2. Особенности укрепления фундамента кирпичного дома
  3. Укрепление кирпичного фундамента цена и технология выполнения работ

Преимущества и технология изготовления кирпичного фундамента

Несмотря на то, что самым распространенным типом фундамента остается бетонный, фундамент из кирпича также имеет определенную отрасль применения. Чаще всего, данный тип фундамента используется при строительстве небольших коттеджей или одноэтажных домов.

Укрепление фундамента кирпичного дома

В соотношении с другими фундаментами, форма кирпичного фундамента может быть любой. Так, например, для обустройства бетонного фундамента используется опалубка, которая ограничивает его форму.

Кроме того, фундамент, даже если проседает, то равномерно, поэтому длительность его эксплуатации выше. В нем отсутствуют трещины и сколы, во внутрь не попадает влага, которая склонна разрушать бетонный фундамент.

Монолит отличается высокой жесткостью, в отличии от кирпича, который достаточно гибкий, поэтому он с легкостью выдерживает большие нагрузки. Кроме того, фундамент из кирпича подходит даже для почвы с высоким уровнем влаги. Если на фундаменте все же имеются определенные повреждения, то для его ремонта, достаточно заменить поврежденные участки, монолитный же тип фундамента отреставрировать тяжелее.

Технологические особенности монтажа кирпичного фундамента, предполагают отсутствие дорогостоящей специальной техники, при выполнении работ. Кроме того, для того, чтобы соорудить кирпичный фундамент, достаточно одного человека.


Если рассматривать недостатки фундамента из кирпича, то в таком случае, отметим лишь высокое качество используемой продукции. То есть, кирпич, который применяется при обустройстве фундамента должен обладать хорошими эксплуатационными характеристиками, только в таком случае, фундамент прослужит долго. Оптимальный вариант — применение монолитного керамического кирпича, обладающего красным цветом. Возможно использование как одинарного, так и утолщенного материала, именно такой кирпич обладает высокой стойкостью к механическим повреждениям и низкой влагопоглощаемостью.

Укрепление фундамента кирпичного дома

Учтите, что стоимость такого материала намного выше, нежели альтернативных подделок. Рекомендуем отдавать предпочтение кирпичу, хорошо зарекомендовавших себя на рынке производителей строительных материалов. Установка дешевого и низкокачественного материала приведет к разрушению фундамента и появлению влаги в доме. Кроме того, важно правильно выполнить расчеты количества кирпича для кладки фундамента. Если количество материала будет точным, то расходы на его приобретение значительно снизятся.

Технология изготовления кирпичного фундамента зависит от типа фундамента, выбранного под постройку дома. Выделяют два варианта кирпичного фундамента:

  • ленточный;
  • столбчатый.

Укрепление фундамента кирпичного дома


В зависимости от того или иного варианта роется котлован и подготавливается основание под укладку. В обязательном порядке выполняются работы по гидроизоляции. Кроме того, следует установить дренажную систему, которая состоит из слоя песка и щебенки. В таком случае, вся влага от фундамента будет отводиться под землю. Именно от подготовки основания зависит качество будущего фундамента и срок службы самого дома.

Далее в котлован заливается бетонная подушка, толщина которой определяется индивидуальными особенностями здания. После этого, необходимо подождать 3-4 дня, для того, чтобы бетон набрался прочности.

Самыми распространенными схемами укладки кирпича, являются комбинации один к полтора, два к двум, два к двум с половиной. Таким образом, конструкция получается максимально жесткой.

Очень важный фактор — качество раствора, с помощью которого осуществляется кладка. Именно цемент делает конструкцию максимально прочной. Хотя, при необходимости в состав добавляются добавки, гидрофобного характера.

Для того, чтобы эксплуатационные свойства фундамента находились на должном уровне, рекомендуем использовать арматуру или специальную сетку, Применение данного материала значительно увеличит гибкость конструкции и ее противодействие нагрузки от веса дома.

Укрепление фундамента кирпичного дома

Особенности укрепления фундамента кирпичного дома

Перед тем как перейти к непосредственной реставрации фундамента, предлагаем рассмотреть причины, по которым происходит его разрушение. Прежде всего, это высокое давление дома. Данная причина обуславливается неправильными расчетами глубины фундамента, таким образом, внушительный вес дома, постепенно разрушает основание, приводя к попаданию в него влаги.

Возможен еще такой вариант, что в процессе эксплуатации дома, он перестраивался или достраивался, при этом, количество комнат и здание увеличилось, а фундамент остался прежним. Постепенное опускание фундамента является естественным процессом, который рано или поздно наступает для любого дома.

Неправильное проведение расчетов, особенно, в том случае, если дом строили непрофессионалы, приводит не только к проседанию или разрушению фундамента, но и к деформации самого дома.

Кроме того, нарушение технологи строительства фундамента, также является уважительной причиной его разрушения. Если использовался недостаточно прочный раствор, не применялись добавки, улучшающие сцепление кирпичей между собой. Неправильно обустроенная гидроизоляция или отсутствие дренажной системы, также снижают длительность эксплуатации кирпичного фундамента и приводят к его разрушению.

Экологические факторы, такие как пучение почвы, слишком высокий уровень подземный вод, которые резко поднимаются к поверхности, также склонны разрушать фундамент. Поэтому, при возможности не допускайте разрушения фундамента, всеми вышеперечисленными причинами. Особо внимательными следует быть к перепланировке или перестройке дома, в таком случае, следует заранее обеспечить должное укрепление фундамента.

Укрепление фундамента кирпичного дома

Предлагаем рассмотреть несколько способов, с помощью которых выполняется укрепление кирпичного фундамента. Первый предполагает обустройство нового фундамента, поверх старого, второй подразумевает — выполнение дополнительного армирования, а третий основывается на установке свайных систем.

Использование первого метода актуально в том случае, если представляется возможность укладки нового фундамента по бокам от старого. При этом, понадобится наличие специального армированного каркаса, который будет служить дополнительной основой, выдерживающей нагрузки.

Данный каркас устанавливается на бетонную подушку, которая обустраивается вблизи старого фундамента. Для изготовления каркаса приобретите арматуру, которая сначала сваривается в форму решетки. При этом, ячейки имеют квадратную форму, размер которой составляет 0,2х0,2 м.

Важно: Запрещается изменять размер ячеек для изготовления арматурного каркаса. Специалистами доказано, что не придерживание данного правила приводит к возникновению проблем с распределением нагрузки.

Возможен вариант изготовления каркаса из специальной проволоки, в таком случае потребуется специальный вязальный станок. Однако более высоким качеством долговечности, надежности и прочности фундамента остается арматура, а не проволока.

После изготовления каркаса производится обнажение угловых участков фундамента, при этом, глубина обнажения составляет около одного метра.

Укрепление фундамента кирпичного дома

В яму опускается арматура и заливается бетонным раствором высокого качества. Далее производится утрамбовка основания.

Кроме того, возможен вариант укрепления кирпичного фундамента своими руками с использованием полного армирования. В таком случае, армированный каркас устанавливается не только по углам фундамента, но и по его периметру. Данный способ актуален для фундамента, имеющего высокую степень разрушения. Прежде всего, весь фундамент разделяется на множество отрезков, длина каждого из которых составляет до двух метров. При этом, на каждом из участков, выкапывается небольшое углубление, ширина которого составляет до 50 см.

Далее производится сверление отверстий на поверхности старого фундамента, именно к ним прикрепляется арматура или стальной прут. Длина арматурного прута составляет около 35 см. Далее производится укладка заранее изготовленных каркасов из арматуры, в ранее выкопанные траншеи. Таким образом, фундамент укрепляется по всему периметру. Каждая из траншей заливается бетонным раствором. Однако, учтите, что работы проводят постепенно, после установки арматуры в одно углубление, она заливается раствором, далее следует подождать несколько дней, пока раствор приобретет прочность. Реставрация фундамента с помощью такого занимает более двух недель. Предпочтительнее если работы проводятся в летнее время года. Кроме того, оптимальная температура для проведения работ от 10 до 25 градусов тепла. В противном случае, существует риск порчи готовой укрепительной конструкции.

Укрепление кирпичного фундамента фото:

Укрепление фундамента кирпичного дома

Третий вариант укрепления кирпичного фундамента основывается на использовании свай буроинъекционного типа. Данный способ используется редко, из-за его дороговизны. Однако, он считается одним из самых современных и продуктивных методов реставрации фундамента. Для того, чтобы выполнить работы, выполните ряд действий:

1. Сначала производится двухстороннее бурение старого фундамента, до того момента, пока на нем не обнаружится твердый грунт.

2. Учтите, что скважины устанавливаются под определенным углом. Предпочтительнее доверить данный процесс профессионалам.

3. Размер каждой скважины в диаметре составляет около 23-25 см. Глубина бурения определяется индивидуальными особенностями здания и почвы.

4. В скважину, которая получилась, производят заливку цементного раствора. Далее устанавливается каркасная его часть, выполненная из арматурных прутьев.

5. Однако, установка каркаса осуществляется только после окончательного затвердения бетонного раствора.

В итоге, получается надежный каркас, который поддерживает кирпичный фундамент со всех сторон, принимая часть его нагрузки на себя. Количество свай, которые устанавливаются на фундаменте определяется степенью его разрушения и типом почвы, которая характерна для данной местности.

Укрепление фундамента кирпичного дома

Среди недостатков данного метода реставрации отмечают прежде всего его дороговизну и необходимость наличия специальной техники, с помощью которой осуществляется бурение. Кроме того, буронабивные сваи также нуждаются в обеспечении должного уровня гидроизоляции, которая защитит их от разрушения влагой.

Учтите, что самое главное правило длительной реставрации фундамента — своевременное устранение небольших его структурных изменений. В противном случае, могут возникнуть негативные последствия, которые потребуют строительства нового фундамента и дома.

Периодическая проверка качества фундамента, отсутствия на нем трещин поможет сохранить дом в безопасности. Фундамент — это базис, на котором основывается все здание.

Укрепление кирпичного фундамента цена и технология выполнения работ

Стоимость работ по выполнению реставрации кирпичного фундамента зависит от типа и способа восстановления основания дома. Кроме того, каждый из методов, с помощью которого выполняются работы, основывается на использовании дополнительных материалов, таких как сваи, бетон, арматура, специальная техника и т.д. Поэтому, при необходимости, специализирующиеся на данном этапе строительных работ, компании, подсчитывают стоимость работ индивидуально для каждого здания.

С помощью данного метода, самостоятельно удастся определить необходимость реставрации фундамента. Так как по истечению нескольких лет с момента возведения здания, оно дает определенную усадку. Вследствие этого, на фундаменте, в некоторых случаях, появляются трещины. Некоторые из трещин достаточно замаскировать косметическим ремонтом, а другие, со временем, расширяются и пропускают во внутрь фундамента и дома влагу, они нуждаются в более качественной реставрации. Так как увеличение трещин осуществляется из-за того, что нагрузка на фундамент слишком высока. В таком случае, усиление фундамента поможет избежать его разрушения.

Для того, чтобы определить изменения трещины, следует наклеить на нее пластырь из бумаги или гипса. Если по истечению недели с момента его приклеивания, целостность пластыря нарушится, то трещина прогрессирует. В таком случае, потребуется усилить конструкцию.

Укрепление фундамента кирпичного дома

Для того, чтобы усилить кирпичный фундамент, потребуется наличие:

  • специальных маяков;
  • лопаты;
  • стальной трубы;
  • бетонного раствора;
  • деревянных досок.

После разрушения маяков, следует незамедлительно вблизи фундамента выкопать яму с уклоном в 40 градусов. Глубина ямы зависит от глубины заложения фундамента. В фундамент устанавливается асбестоцементная труба, диаметром до 20-ти сантиметров, они и будет способствовать его усилению.

Укрепление фундамента кирпичного дома

Далее производятся работы по заливку трубы. При этом, работы выполняются три раза, с интервалом в 1-2 дня. После этого, на трещину снова необходимо поставить маяк, если он не разорвется, то проблема устранена. В противном случае, рекомендуем обратиться к специалистам.

Укрепление кирпичного фундамента видео:

strport.ru

Главные причины повреждения фундамента

Усиление основания дома потребуется, если фундамент повреждён, а происходит это по следующим причинам:

  • ветхость здания;

  • проектирование выполнено с ошибками;

  • нарушение технологий закладки фундамента;

  • добавление дополнительных пристроек отрицательно повлияло на конструкцию;

  • изменение состояния грунта, повышение уровня грунтовых вод из-за продолжительного выпадения осадков;

  • проведение застройки окружающей местности, прокладка коммуникаций при масштабных земляных работах;

  • выполнение непредусмотренной при проектировании перепланировки строения, и, не учитывая дополнительную нагрузку на фундамент;

  • неправильное устройство водостока с последующим подмыванием здания;

  • существенная вибрация грунта от близлежащей автомагистрали или при взрывных работах;

  • из-за большой массы строения из кирпича происходит разрушение его основания, в связи с чем требуется укрепление фундамента кирпичного дома.

укрепление фундамента кирпичного дома

Неправильный расчет фундамента для большого дома приводит к быстрому износу основания

Подготовительные мероприятия и диагностика перед укреплением фундамента

Метод усиления основания частного дома зависит от причин, повлекших несоответствие фундамента. Поэтому, предварительно проводится диагностика, предполагающая два действия:

  • установку маячков на трещинах стен;

  • обследование фундамента в местах разрушения.

Действия эти выполнить не сложно, а полученные сведения помогут определить способ усиления основания.

Установление маячков

Установление маячков позволит выяснить:

  • продолжается разрушение или прекратилось;

  • в случае продолжения, по какому направлению идёт усадка и как быстро;

  • по каким причинам появились трещины.

Процесс предполагает установку на трещины вверху и внизу маленьких цементных или гипсовых лотков (маркеров). Материал должен быть настолько хрупким, чтобы в случае передвижек, он мог лопнуть. На каждую трещину нужно использовать как минимум два маячка.

Состояние маячков периодически проверяется. Если несколько недель положение маркеров не изменилось, значит, осадка остановилась.

При расширении трещин, можно увидеть какая часть дома просаживается.

укрепление фундамента частного дома

Определить с какой стороны требуется срочный ремонт, поможет строительный маячок

Рытьё шурфа

В местах, где расширяются трещины, начинают отрывание фундамента в пределах глубины его залегания, не более. Длина траншеи должна быть небольшая, а ширина – позволять использовать внутри лопату.

В качестве страховки необходимо использование подпорок для поддержания стен при раскопках.

Если на дне траншеи будет вода, то потребуется водоотведение в виде создания дренажной системы.

Определение причин и методов укрепления основания

Собрав сведения при наблюдении за маячками, а также во время рытья шурфа, выясняются причины потрескивания фундамента и стен. Определив причину, можно подобрать метод избавления от трещин.

Высыпание цемента

По мере откапывания основания происходит оценка его состояния. Бетон может посыпаться из-за нарушения технологий и его неправильного составления. Изменение кислотности в воде может послужить причиной разъедания стройматериала. В таком случае потребуется водоотвод, удаление осыпающихся частей и укрепление осыпающегося раствора.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу проектирования и ремонта фундамента. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Вымывание грунта

Если во время рытья шурфа обнаружилась пустота, это значит, что происходит вымывание грунта из под дома. Тогда в траншее вскоре появится вода, а для исправления ситуации потребуется устройство дренажной системы.

как усилить фундамент

Появление воды в траншее верный признак размывания фундамента грунтовыми водами

Потом выполняется гидроизоляция, пустоту засыпают грунтом, утрамбовывают, устанавливают отмостку.

Проседание непрочного грунта

В случае значительного проседания при песчаной или супесчаной почве, потребуется укрепление самого грунта. Тогда бурятся скважины, доходящие ниже основания (подошвы), туда заливают цементный или другой укрепляющий раствор.

При явных разломах и сдвигах основания, потребуется долить фундамент или усилить при помощи свай. К подобным повреждениям приводят грунтовые подвижки, изменение загруженности здания (из-за пристроек, цементных стяжек).

Способы укрепления основания дома

Все здания подразделяются на: кирпичные, каменные, деревянные. К примеру деревянный дом можно поднять или передвинуть. Это неприменимо к кирпичному или каменному дому. Все дома отличаются цоколем, характером ремонтных работ, проводимых в соответствии с проектом постройки.

Укрепление свайного фундамента

Перед тем, как усилить фундамент, нужно определить какие неисправности имеют сваи здания (просели, провалились, изменили форму).

укрепление фундамента старого дома

Усиление фундамента дома буронабивными сваями

Для выяснения забивают сваю около фундамента, чтобы определить достаточную глубину нахождения основных свай. Потому, что в начале строительных работ заглубление свай могло не достигнуть точки промерзания грунта, и не было упора при их вкручивании. При изменении форм свай, их заглубляют до твёрдого грунта. При обвале, под сваями размещают деревянные или металлические подкладки.

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про то, как рассчитать арматуру для ленточных, свайных и плитных фундаментов частных домов.

Замена отдельных свай

Чаще всего для старых деревянных построек использовался свайный бревенчатый фундамент. Под долголетним воздействием влаги на эти элементы основания, они повреждались и становились менее прочными. Чтобы произвести замену таких бревенчатых свай, здание приподнимается домкратами, извлекается бревно, а на его место устанавливается новая свая.

Перед поднятием строения, подкладывают прочные доски для упора домкрата, чтобы он не углублялся в землю от нагрузки, а поднимал здание. Между строением и домкратом тоже должна быть прослойка из древесины.

На дно отверстия от извлечённого старого бревна заливают бетон для укрепления новой сваи. Потом, в течение нескольких дней раствор должен засыхать, после этого устанавливается новая опора.

укрепление фундамента кирпичного дома

Чтобы сваи не «ушли» в сторону нужно дождаться полного высыхания раствора

Такой метод подходит, если нужно заменять только отдельные брёвна (2-4 шт.), для замены всего основания используют буронабивные или винтовые сваи. Поэтому перед заменой тщательно изучают состояние фундамента, чтобы вскоре не пришлось его менять.

Обновление нижних венцов

Усиление фундамента старой деревянной постройки часто выполняется в виде обновления её нижних венцов. Со временем под воздействием осадков и грунтовых вод древесина приходит в негодность.

Определить в каком состоянии находится нижняя часть здания можно по внешним признакам брёвен, лежащих на фундаменте. Если происходит гниение, перекос – требуется замена нижних венцов дома.

Для защиты брёвен от неблагоприятного воздействия внешней среды, влаги, вредителей, древесина пропитывается антисептиками и антипиренами.

Железобетонная опора к ленточному фундаменту

Чтобы укрепить ленточный фундамент выполняется армированная доливка в следующей последовательности:

  • Обкапывают фундамент здания.

  • Убирают старый бетон, расшивают отверстия, просверливают основание.

  • Вставляют в отверстия арматуру.

укрепление фундамента частного дома

Предварительное армирование перед доливкой фундамента
  • Убирают насколько можно выступающие части бетона.

  • На арматурные прутья приваривают каркас.

  • Делают опалубку (деревянную конструкцию) и заливают бетоном.

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про расчет количества цемента на куб бетона для фундамента.

Усиление кирпичного фундамента

С целью укрепления кирпичного основания изготавливаются бетонные блоки (быки) для наращивания на углы цоколя, чтобы увеличить площадь опоры и усилить конструкцию.

После крепления бетонных блоков профессионалы иногда могут увидеть, что этого не хватает для усиления. Тогда потребуется комплексное укрепление прямых участков фундамента. Этот процесс отличается от крепления блоков:

  • стены обкапываются не более чем на 2 м, чтобы не появились трещины и обвал фундамента;

  • при укреплении фундамента частного дома допускается соединение старого бетона с новым, всё также перевязывается с отдельными участками;

  • устанавливается гидрозащита между блоков, чтобы не появлялись глубокие трещины, не попадала вода, не расшатывалось, не разрушалось основание.

Буроинъекционный способ укрепления

Буроинъекционные сваи являются разновидностью буронабивных и используются в случаях, когда требуется повышенная прочность свай, а также для предотвращения осыпания почвы со стенок скважины. Изготавливаются буроинъекционные и буронабивные сваи по аналогичной технологии.

усиление фундамента частного дома

Схема буроинъекционного укрепления фундамента

Буроинъекционный метод пользуется популярностью у профессионалов и применяется он с помощью специалистов и спецтехники:

  • через старое основание бурятся скважины с наклоном, с диаметром не более 25 см, до глубины нахождения твёрдых слоёв грунта;

  • в отверстия заливается раствор, закрепляется арматурный каркас.

Теперь у старого строения появляется укрепление в виде дополнительных свай.

Бетонное усиление

Для укрепления основания используют монолитный каркас, что позволяет заливать бетон сбоку здания:

  • по всему периметру строения выкапывается траншея;

  • цоколь очищается от земли и бетона;

  • сверлятся отверстия для установки анкерных стержней;

  • в траншее собирают несъёмную опалубку для закрепления там объёмного каркаса;

  • стягивают его с помощью шпилек и строительных анкер;

  • на всё пространство заливается раствор, которым заполняют все щели;

  • после высыхания бетона делается гидроизоляция, возводится прочная отмостка.

Видео описание

Еще такой вид усиления фундамента используется при применении тяжелой облицовки стен:

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про реконструкцию фундамента винтовыми сваями.

Укрепление фундамента с одной стороны

В случае проседания здания с одной стороны, перед укреплением строения его делят на несколько частей по 2 м, после чего выполняют следующие действия:

  • выкапывают траншею более глубокую и широкую;

  • старый фундамент просверливают для установки арматурных прутов для стяжки старой конструкции;

  • проделывают канавки в бетоне (штрабы), чтобы увеличить сцепление всей площади строения;

  • арматурный каркас, прутья вставляют в повреждённое основание и цементируют;

  • фиксируют опалубку, заливают раствором бетона.

При высыхании бетона выполняют подобные действия на других участках строения. После завершения всех работ все части соединяются арматурой.

Укрепление бутового фундамента

Укрепление бутового основания потребуется в случае менее тщательной забутовки за лицевым рядом, при использовании там менее прочных камней. Камни могли раскрошиться, растворы вымыться, высыпаться.

Если разрушение вызвано грунтовыми водами – потребуется дренаж для отведения воды и отмостка.

При проседании выкрошенных пустот потребуется цементация кадки. Пустоты через трубы заполняются бетоном. Также действуют при отведении вод от размытого грунта.

как усилить фундамент

Схема усиления бутового фундамента

Торкретирование

Торкретирование является послойным напылением цементных растворов под высоким давлением. Такой способ усиления фундамента частного дома используют при ленточном основании с повреждением только несущей основы. При этой методике происходит усиление цоколя дома, увеличение его водостойкости. Для укрепления слоя укладывают армирующую сетку, заливают её цементным раствором.

Полная замена основания

Замену фундамента делают, если его нельзя уже укрепить или восстановить. Это трудоёмкая и продолжительная процедура. Выкапывается траншея по всему фундаменту глубиной не более 2 м, удаляется старая конструкция, заливается новый бетон.

Чтобы избежать полной замены нужно следить за зданием. Все трещины, перекосы дверей, окон сразу исправлять.

Видео описание

Наглядно про ремонт и замену фундамента смотрите в следующем видео:

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про дренаж фундамента своими руками.

Заключение

Основание любого здания можно восстановить, добавив новые элементы в конструкцию. Чётко проделанная работа гарантирует длительную целостность основания дома.

m-strana.ru

Причины разрушения фундамента

Если вовремя не позаботиться об усилении фундамента кирпичного дома, то это может привести к его разрушению. Но почему происходит этот процесс? Существует несколько причин:

  • Сырость.
  • Пучинистость грунта.
  • Неоднородность почвы.
  • Резкие перепады температур.
  • Ошибки при проектировании.
  • Неправильно подобранные материалы.

Неблагоприятные погодные условия являются главным фактором, который способствует разрушению фундамента. Если почва имеет высокий показатель насыщенности водой, то следует это учитывать на этапе проектирования, ведь человеческий фактор является второй причиной по разрушению.

Если строительство дома выполнялось некомпетентными мастерами, которые делали грубые ошибки в просчетах, то разрушения фундамента не миновать. А если еще вдобавок была экономия на стройматериалах, то неудивительно, что со временем строение может осесть. Поэтому нужно регулярно проводить осмотр всего дома, чтобы вовремя выявить проблему и устранить ее. Ведь помимо усиления фундамента здания можно укрепить его стены, что значительно продлит срок эксплуатации.

К первичным признакам разрушения относятся:

  • Деформации фундамента на определенных участках.
  • Трещины на стенах.
  • Небольшое обрушение конструкции строения.
  • Появление небольших ямок возле цоколя.
  • Трещины на цоколе.
  • Деформация пола.

Специалисты также проводят измерения, которые позволяют выявить скрытые признаки разрушения. В любом случае, определены такие признаки или нет, необходимо заняться укреплением фундамента.

Способы усиления

Для усиления фундамента применяется множество методов. Одними из распространенных способов являются:

  • Железобетонной рубашкой, который применяется для опор ленточного типа.
  • Торкрет-бетоном, отличающийся безупречным усилением.
  • Путем бурения скважин и установки свай.
  • Усилением кирпичом.
  • Методом расширения фундамента.

Для выбора подходящего способа укрепления необходимо более детально изучить их отличительные особенности. Для каждого метода потребуется подготовить необходимые инструменты и материалы.

Торкрет-бетоном

Технология торкрет-бетон довольно часто используется для усиления бетонных сооружений. Этот метод отличается тем, что смесь качественно сцепляется с укрепляемой поверхностью благодаря ее набрызгу с большой скоростью (до 200 м/с). Наносится специально подготовленный состав под высоким давлением (до 450 м/с). Помимо этого, наносить можно слой любой толщины и не переживать за длительность сушки. Такой способ значительно сокращает время проведения работ.

Для укрепления торкрет-бетоном понадобится:

  • Цемент.
  • Гравий.
  • Песок.
  • Металлическая щетка.
  • Перфоратор.
  • Лопата.
  • Торкрет-пушка.

В первую очередь вокруг знания роется траншея. Ее ширина должна достигать 2 м. Затем щеткой нужно тщательно зачистить основание и сделать насечки на нем глубиной 1,5 см. После подготовительных работ готовится раствор.

Наиболее востребованным является сухой метод торкретирования. Для этого сухие ингредиенты для раствора (цемент, гравий и песок в пропорции 2:1:3) нужно тщательно перемешать в большой емкости и поместить в установку. Такая машина подает эту смесь потоком сжатого воздуха через специальный шланг, в котором в нужных количествах добавляется вода.

Шланг установки следует направлять на основание, ориентируясь по проставленным отметкам. Более наглядно ознакомиться с процессом торкретирования можно на видео. В этой инструкции показано, какой глубины должна быть вырытая траншея и как правильно направлять шланг. На видео процесс торкретирования производится на установленную железобетонную рубашку. С этим способом нужно ознакомиться более детально.

Железобетонной рубашкой

Такой способ идеально подходит для ленточного фундамента. Укрепление отлично сохраняет конструкцию здания. Для проведения необходимо иметь:

  • Арматурную сетку.
  • Песок.
  • Гравий.
  • Цемент.
  • Металлическую щетку.
  • Анкеры.

Как и в предыдущем способе, необходимо вырыть траншею вокруг здания и зачистить основание щеткой. После стена грунтуется, что обеспечит более высокое сцепление материалов. На дно траншеи засыпается крупнозернистый песок и слой гравия. Затем на стене делаются насечки, на которые крепятся анкеры. К анкерам монтируется арматурная сетка.

укрепление бетона арматурной сеткой

Нужно не забыть о гидроизоляционном слое, который укладывается между стенкой траншеи и каркасом.

Когда железобетонная рубашка готова, можно приступать к замесу бетона. Он разводится в небольших пропорциях, чтобы не засох раньше времени. Из цемента, гравия, песка и воды замешивается раствор в пропорции 2:1:3:2. Раствор должен быть жидким, чтобы ему было легко проникнуть во все щели.

Завершающим этапом является заливка бетона и его просушка. Лучше всего выждать около 7 суток.

Буронабивными сваями

Укрепление способом буронабивных свай заключается в рассверливании основания фундамента с последующим заполнением арматурой. Этот метод подходит для увеличения эксплуатационных нагрузок и эффективной реконструкции старого строения.

Для работы понадобятся:

  • Машина для бурения.
  • Армированные стержни.
  • Рубероид
  • Песок.
  • Цемент.
  • Гравий.

Ведь установку нужно держать под углом и просверлить отверстие таким образом, чтобы зацепить старый фундамент. Когда места размечены, выполняется бурение со всех сторон здания. Диаметр отверстий должен быть примерно 25 см.

Затем разводится раствор из цемента, песка гравия и воды в пропорции 2:3:1:2. Сразу после замеса раствор заливается в отверстия, куда потом нужно вставить армированные сваи на основе арматурных каркасов.

укрепление фундамента сваями

 

Когда работа выполнена, фундамент оставляется на несколько дней на просушку. Затем выполняется гидроизоляция: вдоль фундамента выкладываются листы рубероида внахлест.

Расширение фундамента

Расширение старого фундамента позволяет хорошо его усилить. Этот способ выполняется достаточно просто:

  • Делается разметка.
  • Копается траншея вокруг строения.
  • На дно засыпается щебень.
  • Вставляются штыри из стали в основание. Поэтому необходимо заранее проделать отверстия.
  • К установленным штырям привариваются балки.
  • На засыпанный в траншею щебень выполняется опалубка из деревянных досок.
  • Заливается заранее подготовленный бетонный раствор.

Когда залитая смесь застынет, опалубку нужно убрать. Новый фундамент требуется обработать мастикой.

бетонный фундамент кирпичного дома

Укрепление кирпичом: пошаговая инструкция

Одним из наиболее оптимальных и надежных способов укрепления является использование кирпичной кладки вокруг старого основания. Эта технология наиболее удачная и позволяет провести работу довольно просто, если ознакомиться с ее особенностями.

Для укрепления нужно иметь: кирпич, составляющие для цементного раствора, глину, лопату, рубероид, мастерок, щетку.

Работа, как и в предыдущих вариантах усиления, начинается с выкапывания траншеи.Она должна быть глубиной около 50 см. Расстояние от старого фундамента (ширина траншеи) должно составлять около 1 м.

После этого требуется:

  • Зачистить старый фундамент щеткой.
  • Внимательно осмотреть основание. Если имеются щели и неровности, то их нужно выровнять цементным раствором и шпателем.
  • Выждать время до высыхания.
  • Прикрепить рубероид.
  • Начать укладку кирпича к старому фундаменту.

Кладка кирпича производится от угла здания. Нужно следить, чтобы стыки кирпичей не стыковались между собой, иначе конструкция будет неустойчивой. Если между кладкой и старым фундаментом образуются щели, то их следует заделать глиной.

Затем можно приступать к засыпке и утрамбовке траншеи.

О чем нужно помнить при укреплении фундамента

При самостоятельном усилении фундамента нужно придерживаться правил:

  • Правильно выполнять расчеты и разметку.
  • Выявить степень разрушения строения. За консультацией можно обратиться к специалистам.
  • Грунтовать поверхность.
  • Прочно устанавливать арматуру.
  • выждать определенное время до полного застывания раствора.
  • Сделать цементный раствор по пропорции.

За счет таких простых правил будет обеспечено качественное сцепление раствора со стеной. Работы будут выполняться намного проще, а конструкция получится максимально прочной.

Для качественного усиления фундамента кирпичного дома необходимо тщательно ознакомиться с существующими методами. Это позволит правильно подобрать материалы, инструменты для работы, а затем правильно выполнить мероприятия без помощи специалистов.

stroyobzor.info

Причины разрушения

Проблемы с фундаментом постройки провоцируют разные факторы, например:

  • нарушение технологий постройки;
  • ошибки в проекте для стройки дома;
  • ведение земляных работ вблизи здания;
  • использования низкокачественного материла для выполнения строительных работ;
  • вибрации от близлежащих магистралей, заводов;
  • природные факторы — сейсмическая активность, поднятие грунтовых вод, эрозия почвы.

Основной причиной деструкции цоколя дома или постройки выделяют нарушение технологий во время постройки кирпичного дома. До того момента как сооружение начнет разрушаться — хозяева об этом могут и не узнать, особенно если покупался готовый дом. Способы укрепления довольно разнообразны. Укреплением кирпичного фундамента дома начинают заниматься через 20—30 лет с момента введения в эксплуатацию.

К разрешению может привести и изменения в грунтовых водах. Они могут как повыситься, так и понизиться. В этом случае перед началом укрепления проводят дренажные работы. Укрепление кирпичного фундамента идет с учетом новых условий характеристик почвы. Еще одной причиной может послужить подвижность земли, на которой построен дом. Перед началом постройки его сначала нужно изучить, а потом подбирать тип основания: монолитный или винтовой. Только после установления точной причины деструкции основания дома, можно приступать к укреплению фундамента.

Основным материалом усиления фундамента выступает кирпич. Вторым названием считается искусственный камень. Отличается удобной для строительства прямоугольной формы.

Вернуться к оглавлению

Как делать укрепление фундамента в кирпичном доме?

Проект ремонта или модернизации включает:

Укрепление фундамента кирпичного дома
При проведении укрепительных работ нужно сделать гидроизоляцию.
  • сооружение гидроизоляционной системы;
  • сформирование подушки из песка;
  • удаление грунтовых вод для предупреждения омывания нового основания.

Для ремонтных работ понадобятся такие материалы:

  • кирпич;
  • глина;
  • цементная смесь;
  • рубероид или битум;
  • лопата;
  • металлическая щетка;
  • мастерок.

Кирпич позволяет укрепить старый фундамент и продлить срок службы частного дома. Этот материал очень прост в применении. Усиление фундамента стартует с выкапывания траншеи (глубина 50 см, ширина 1 м). Чтобы рассмотреть трещины, необходимо очистить предыдущий фундамент (подготовительные работы). Обнаруженные дефекты замазываются цементом и дают просохнуть. Для улучшения качества ремонтных работ, можно использовать битум и рубероид. После уже выкладывают новый ряд из кирпича вблизи старого основания. Отступ кладки от старого фундамента заливают заранее приготовленной жирной глиной. Новый фундамент сохнет 2 недели (ориентируются на погоду). После сушки траншею плотно засыпают и трамбуют. В зависимости от габаритов дома — рассчитывают возможность все сделать своими руками или нанять рабочих, а также количество выбранных материалов.

Вернуться к оглавлению

Какой кирпич выбрать?

Укрепление фундамента кирпичного дома
Для такой работы лучше всего подойдет полнотелый красный кирпич.

Кирпич является простым способом укрепления сооружения, но он требует тщательного подбора с учетом изучения грунта, грунтовых вод и климата в месте расположения дома или постройки. Если выбор упадет на сильно пористый — он будет напитываться влагой, что при избыточном количестве внутренних вод приведет к разрушению.

Различают 2 вида искусственного камня:

  • белый из силиката;
  • красный из глины.

Отличие в стойкости и в размере. Красный лучше. Обожженная глина более стойкая к воздействию влаги. У красного кирпича также есть видовая классификация: рядовой, лицевой и специальный огнеупорный. В зависимости от типа и способов работ, а также места их применения, выбирают конкретный вид:

  • Рядовой. Он может быть пустотелым и полнотелым. Полнотелый кирпич лучше подходит для использования постройки основания фундамента, цоколя. Для перегородок и стен подойдет пустотелый кирпич.
  • Лицевой. Подходит для облицовки стен, создания эстетичного вида. Он может различаться по цвету и фактуре.
  • Специальный огнеупорный в обязательном порядке используют в дымоходах, шахтах и каминах.

Преимущества использования в характеристиках — экологичности, стойкости к плесени, удобстве кладки, высокой скорости сцепления с раствором.

Кирпич удобен в применении. Обладает оптимальным размером и маленький весом. С материалом способен справиться сам владелец сооружения или бригада, состоящая из пары человек. При выборе кирпича необходимо обращать внимание на цвет — слишком яркий или слишком блеклый цвет говорит о нарушении технологии. Важно учитывать форму и прочность. Преимущество отдается материалу с четкими краями, не рыхлому и не крошащемуся.

etokirpichi.ru

Признаки разрушения фундамента

Пример разрушения фундаментаПоявление впадин и трещин у основания фундамента является верным признаком его разрушения. Однако следует знать, что в период осадки дома фундамент тоже может потрескаться.

Чтобы проверить, насколько опасны трещины, надо наклеить поперек них маячки – полоски бумаги. Если в течение 10 дней полоску не разорвет, значит беспокоиться не о чем. Образовавшиеся пустоты плотно забиваются битым кирпичом и бетонируют.

А если начала трескаться кирпичная кладка стен – ремонтные работы надо начинать безотлагательно.

Поиски причин разрушения фундамента

Вид начала разрушения фундаментаНарушение технологического процесса строительства стоит на первом месте в списке причин потери устойчивости фундамента. Но ее и наиболее трудно установить, особенно если домовладелец купил готовую постройку.

Другим фактором, вызывающим разрушения основы строения, является повышение уровня грунтовых вод. Ремонт фундамента кирпичного дома следует проводить в этом случае с учетом изменившихся характеристик основания, на которое опирается подошва фундамента.

Третий фактор относится к разряду проектных ошибок: принятая конструкция фундамента может не соответствовать геологическим условиям.

Примером этому могут служить ленточные фундаменты, возведенные на подвижных или разнородных грунтах. Правильным выбором в таких случаях является устройство свайного или свайно – винтового фундамента (свайно — винтовой фундамент. Его плюсы и минусы).

Схема причин разрушения фундамента

Прежде чем приступить к ремонту, необходимо провести исследования грунтов. Принимать решения по укреплению фундамента кирпичного дома, не имея на руках результатов исследований, является грубейшей ошибкой.

Способы восстановления несущей способности фундамента

Процесс ремонта фундаментаСуществует несколько способов усиления поврежденного фундамента:

  • торкрет – бетоном;
  • при помощи обустройства ж/б рубашки;
  • буроинъекционными сваями;
  • расширением подошвы основания;
  • кирпичом;
  • классическим методом.

Классический метод

Вид отремонтируемого фундаментаСвоими руками ремонт фундамента кирпичного дома проще всего выполнить классическим способом.

Суть его заключается в следующем:

  • по углам монолитной ленты выкапываются ямы в форме куба, сторона которого равна одному метру;
  • из арматурной сетки вяжутся четыре каркаса с ячейкой 20х20х20 см;
  • подготовленные каркасы опускаются в ямы и заливаются бетонным раствором.

Состав бетона:

  • песок – 3 части;
  • щебень – 1 часть;
  • цемент – 2 части;
  • вода – 2 части.

Собственно, на этом ремонт фундамента кирпичного дома своими руками считается завершенным.

ks5.ru


Categories: Фундамент

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector